クレアシティ西神中央

  • 兵庫県神戸市西区糀台四丁目

  • / 西神中央駅 徒歩9分

  • 2007年築 / 12階建 / 90戸 / RC造

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価格偏差値

44.4
フェア

推定相場価格より6.8%割高

販価
3,480万円
45.0万円/㎡
相場
3,258万円
42.1万円/㎡
2,061
2,859
3,657
4,455
AI査定結果
推定相場価格
3,258万円
42.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,859万円〜3,657万円
36.9万円/㎡〜47.3万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年7月11日
クレアシティ西神中央
3,480万円（45.0万円/㎡）/ 6階 / 77.38㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は44.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/043,480万円45.0万円6階 77.38㎡ 3LDK南
2025/02/173,580万円46.3万円6階 77.38㎡ 3LDK南
2024/12/183,110万円42.1万円3階 73.93㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は38.91万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/04クレアシティ西神中央
神戸市西区糀台四丁目
西神中央駅9分 3,480万円45.0万円77.38㎡3LDK6階 / 12階建 南2007年90戸RC
2025/07/10西神中央パーク・ホームズ
神戸市西区美賀多台一丁目
西神中央駅8分 3,550万円48.3万円73.53㎡3LDK6階 / 9階建 南東2002年97戸RC
2025/06/29アルファステイツ西神中央II
神戸市西区竹の台二丁目
西神中央駅16分 2,880万円35.4万円81.28㎡3LDK1階 / 8階建 南東2011年62戸RC
2025/02/05リーベスト西神中央
神戸市西区糀台四丁目
西神中央駅10分 2,280万円34.5万円66.12㎡3LDK8階 / 8階建 南西2002年46戸RC
2025/06/19ソフィア西神中央
神戸市西区糀台四丁目
西神中央駅10分 2,660万円37.4万円71.07㎡3LDK1階 / 10階建 南2004年69戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.7%下落、神戸市西区では4.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は神戸市西区の平均と比較して3.9%割高です。
2002〜2012年築, 専有面積67.38㎡〜87.38㎡の平均販売価格
兵庫県
50.6万円/㎡
前年比-3.7%
神戸市西区
43.3万円/㎡
前年比+4.8%

マンション概要

マンション名クレアシティ西神中央
所在地兵庫県神戸市西区糀台四丁目
交通西神中央駅徒歩9分
築年月2007年
階数12階建
総戸数90戸
建物構造RC
土地権利所有権

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